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「今、自宅はいくらで売れるのか?」
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自分で納得できる相場価格を把握できる!!

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すまいマッチは1951年創業、不動産・建設業で多くの実績ある株式会社座波商会が運営しています。

ご利用の流れ

複数の査定の根拠を比べれば、
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3つのメリット

手間をかけずにはじめられる

手間をかけずにはじめられる

「ご自宅から」「スキマ時間に」「スマホ1つで簡単に」試せるから、まずは価格を知りたいという方にぴったりなサービスです。不動産の売却もネットで比較する時代です。何社も不動産会社へ訪問する必要はありません。

より高く売れる可能性がある

より高く売れる可能性がある

1社だけの査定では本当にこの査定額が適正なのか、一般の方では判断が難しいです。複数の不動産会社に査定を依頼することで、高い査定額、低い査定額、それぞれの根拠を比較して相場を知ることで、より高い金額で売れる可能性があります。

信頼できるパートナーがみつかる

信頼できるパートナーがみつかる

不動産の売却において、いくらで売れるのかは重要なポイントの1つです。しかし、高額な取引になるため販売活動は長期戦、専門的な内容の調査や交渉が必要になる中で、しっかりと信頼できるパートナーを見つけることが最も重要なポイントです!

不動産売却の流れ

STEP1

不動産売却の情報収集

すまいマッチでは、不動産売却や沖縄の不動産市場に関連する情報をコラムとして発信しています。不動産売却を検討される方の理由は様々ですので、実際にご利用いただいた方の声を参考にしながら多くの方のお役に立てる情報をご提供していきます。いますぐに売却することを考えていない方にも、早めの情報収集をおすすめしています。

STEP2

売却の相場価格を知る

不動産売却の第一歩は、売却の相場価格を知ることから始まります。中古物件の市場では、「この価格で売れる」という決まった価格はありませんので、どれくらいで売れそうなのか?という相場感を知るためには、複数の不動産会社の査定額を比較するのが近道です。すまいマッチの一括査定サービスを活用すると、お電話またはネットからの簡単申込で売却の相場価格を知ることができます。

STEP3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

一括査定のお申し込みをいただくと、複数の不動産会社から査定価格の提示を受けることができます。査定の金額だけでなく、金額の根拠や販売計画、不動産会社の実績、営業マンの対応なども比較することで、信頼できるパートナーを見つけ、媒介契約を結びましょう。

STEP4

不動産売買契約

媒介契約を結んだ不動産会社と相談しながら販売計画を作成します。売却したい期間と金額に合わせて段階的に販売金額を調整していくのが一般的です。無事購入希望者との交渉が成立すれば売却実行、成約となります。販売〜契約の期間中には購入希望者からの問い合わせや、専門的な手続きも多く発生しますので、安心してサポートが受けられる不動産会社へ依頼することが重要です。

よくあるご質問不動産の一括査定・不動産の売却に関する
よくある質問への回答をまとめています。

すまいマッチは不動産の一括査定サービスです。あなたの所有する不動産情報を入力すると、たくさんの不動産会社の中から査定額や販売方法、営業マンなどを比較することができます。自宅にいながら不動産会社を比較したい人や、自分に合った不動産会社を見つけてベストな選択をしたい人におすすめです。

お電話またはネットからお申し込みいただくと、提携する複数の不動産会社へお申し込み内容が配信されます。大手から地域密着の不動産会社まで様々な会社に登録していただいておりますので、あなたの不動産を査定してくれる会社を探す手間がかかりません。お申し込みいただいた後は、それぞれの会社から査定額や販売方法など直接連絡を差し上げます。

一括査定を利用すると、電話やフォームからお問い合わせをするだけで、簡単に複数の不動産会社へ査定依頼を行うことができます。インターネットからは24時間365日お申し込みが可能で、お電話でのお申し込みも受け付けております。手間をかけずに不動産会社を比較することができます。

基本的には、不動産情報と過去データの調査結果をもとに査定額を算出します。マンションであれば近い条件の取引実績からある程度精度の高い査定額が期待できます。一方、土地や戸建ての場合には、個別に条件が異なるため実際に不動産会社が現地を訪問し、不動産以外にも周辺環境なども含めた調査を行う必要があります。最終的には、それぞれの不動産会社が持つ買い手の情報などを加味して「これぐらいの金額で売却が可能です」と言う金額を査定額としてお客様にご提示します。

あります。査定額は、あくまで不動産会社が見込みとして提示する金額ですので、その金額で売れることをお約束するものではありません。一般的には、査定額を基準にして、それより少し高い価格をチャレンジ価格として売り出し、買いたい人からの問合せ状況をみながら価格を調整していきます。「いつまでに」「どれくらいの金額で」など、希望する条件によって、価格の決め方を含めた販売の方法が変わってきます。したがって、不動産会社が提示する査定額だけでなく「親身に相談にのってくれるかどうか」も不動産会社選びの重要なポイントになります。

不動産会社はそれぞれ独自の情報を持っていますので、査定額も一定ではありません。時には数百万単位で査定額に差がつくこともあります。そのため、まずは複数の不動産会社からの査定額を比較することで相場感を掴むことが大切になります。複数依頼した査定額が揃ったら、査定額の根拠や、販売方法、営業マンとの相性など、他社と比較した上で、納得できる価格を決定し任せたいと思える不動産会社をパートナーとして選びましょう。

同時に複数の不動産会社依頼の連絡が配信されますので、お申し込み後はそれぞれの不動産会社を比較したり、契約を行うためには再び連絡を取る必要があります。最大6社まで同時に査定依頼の申し込みが可能ですが、「忙しくて対応が難しい人」や「多くを比較するのは面倒な人」にはおすすめできません。しかし、「比較検討をしっかり行うこと」が不動産売却成功の最も重要な点になりますので、同時に依頼する件数は事前によくご検討ください。とことん比較をしたい人には最大の6社、無理なく比較したい人には3〜4社の比較をおすすめしています。

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